Changer de grandes baies vitrées, en hauteur, et dans des appartements occupés, c’est le triple défi d’un projet d’envergure mené à bien au Parc d’Entremont à Rixheim : la rénovation de la résidence La Vanoise. Roland Walliser, président du conseil syndical nous dévoile les coulisses de ce chantier spectaculaire.
« La Vanoise est la première résidence du Parc d’Entremont entièrement rénovée, et nous en sommes très fiers ! », souligne Roland Walliser. Un chantier d’1,2 million d’euros décidé au printemps 2017 par les copropriétaires puis freiné par la crise sanitaire de la Covid-19, mais aujourd’hui achevé.
Ces travaux ont permis d’améliorer l’isolation de ces immeubles « conçus par François Spoerry (l’architecte de la tour de l’Europe à Mulhouse), avec des toits plats, de grandes ouvertures et des vitrages simples, à une époque où les frais de chauffage étaient réduits, explique Roland Walliser. Les habitants ont désormais des logements plus confortables hiver comme été et des charges moins élevées ».
INTERVIEW de M. Roland Walliser
Pour obtenir de meilleures performances énergétiques, il a fallu isoler les trois bâtiments par l’extérieur, isoler également les sous-sols et installer 200 nouveaux « ouvrants » : fenêtres et baies vitrées. Un chantier complexe, car il a fallu changer des baies vitrées de 4 ou 5 mètres de large sur cinq étages et en réduisant au maximum la gêne pour les occupants.
Pour réussir cette gageure, la copropriété a retenu la société Vitale qui a non seulement changé les ouvrants, mais a aussi répondu à un souhait particulier des copropriétaires : habiller les tranches des balcons en béton avec de l’aluminium pour faciliter leur nettoyage.
Pour mener à bien ce chantier, Vitale a dû mobiliser des moyens logistiques imposants, notamment faire intervenir une grue pour monter les baies vitrées par l’extérieur. « La rue des Sapins n’est pas bien large ! Il a fallu la bloquer, veiller à ce qu’aucune voiture ne stationne. C’était très impressionnant de voir cette immense grue, se souvient Roland Walliser.
Avec Vitale, ce sont de vrais professionnels qui sont intervenus. Changer toutes ces fenêtres ne se fait pas en deux jours ; les rendez-vous ont été pris au fur et à mesure avec les copropriétaires. Il y a eu une bonne coordination entre tous les acteurs : Vitale, la police municipale, le concierge… Vitale était là quand il le fallait ».
Repères
PARC D’ENTREMONT :
• 20 copropriétés
RÉSIDENCE DE LA VANOISE :
• 3 immeubles : n°9, 16 et 18, rue des Sapins
• 55 appartements
• 200 ouvrants à changer
« Être minutieux » : pour David Vitale, c’est la clé de la réussite d’un tel chantier, effectué dans des appartements occupés. De la minutie à la fois dans l’utilisation de moyens exceptionnels tels que la grue « pour ne rien abîmer, protéger les pelouses » et dans les appartements, « où il faut manipuler de grands éléments dans de petits espaces, en privilégiant une grande finesse de pose pour éviter tout problème ». Sans oublier l’habilitation des techniciens pour les travaux en hauteur : « Ils sont formés à ce genre de travaux et nous avons l’expérience nécessaire pour faire intervenir une grue et mener à bien ce type de chantier ».
